BOUCHERIE/TRAITEUR – CŒUR D’UN VILLAGE DYNAMIQUE DE L’OUEST DES ALPES MARITIMES- – CA MOYEN de 420 K€
A vendre Boucherie-Charcuterie-Traiteur réputée de l’arrière-pays Cannois, Prisée bien au-delà de sa zone primaire. Opportunité rare, le propriétaire cède son affaire pour cause de départ à la retraite. Emplacement au centre d’un grand village très animé, à proximité immédiate de la place principale et des pôles d’attractivité de cet incontournable lieu touristique et culturel.
Clientèle fidèle et régulière.
Les locaux en excellent état sont idéalement aménagés pour une reprise immédiate.
Surfaces totale de 180 m² comprenant la boutique avec vitrine d’angle d’environ 30 m², deux laboratoires pour une surface totale d’environ 120 m² ( le laboratoire traiteur est équipés d’une extraction professionnelle) et un bureau fonctionnel avec vestiaires du personnel de plus de 30 m².
Le loyer permet une rentabilité optimale :
Loyer annuel HT HC de 24 000 €, soit 2 000 €/ mois HT HC.
Bail commercial neuf à la reprise.
Caution de 3 mois de loyer HT HC. Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière répercutée au locataire.
Garantie bancaire supplémentaire de 6 000 € exigée.
Chiffre d’affaires annuel moyen supérieur à 430 000 € HT.
EBE moyen (années covid inclus) de plus de 86 k€.
Idéal pour couple de professionnels, désireux de perpétuer l’excellente réputation de ce superbe outil de travail et d’exploiter pleinement les opportunités offertes par cette région dynamique.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 239 800 €.
Prix de vente net vendeur de 220 000 €.
Honoraires du cabinet de 9% TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.