FONDS BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC TERRASSE – CAUSE DEPART RETRAITE – ARRIERE PAYS VAROIS
Idéalement installée dans un centre d’activités commerciales et d’affaires en pleine croissance, pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d’une boulangerie pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser.
Enorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement.
Clientèle de résidents et d’actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer.
Pas de contrat de travail à reprendre à la cession.
CA 2022 supérieur à 260 000 € HT.
EBE retraité moyen de 43k€ sur une tête.
Loyer annuel actuel de 26 700 €. Norme du secteur +30%.
Charges de copropriété de 2 760 €/an.
Taxe foncière 2022 de 1 145€.
Possibilité d’acquisition des murs pour 300 000 € net vendeur, soit une rentabilité nette de 8%.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 143 000 €
Prix net vendeur de 130 000 €
Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreurs.