Réf : 7784

Montauroux (83440) MURS + FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE AVEC GRANDE TERRASSE – EMPLACEMENT N°1 – ARRIERE-PAYS GRASSOIS

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 83440
Superficie (m²) 240
Vitrine vitrine d'angle

Dans les collines du pays grassois, au cœur d’un village plein de charme et très vivant, proposant constamment des festivals et des évènements culturels, cède murs + fonds de commerce d’un bar brasserie avec grande terrasse sur emplacement numéro 1, et logement de fonction.

Côté cuisine : espace entièrement repensé et rééquipé en 2017 avec fourneau et matériel professionnel, hotte avec extraction et four à pizzas électrique.

Côté salle : espace bar tout équipé et parfaitement bien agencé, salle avec mobilier en très bon état.

Terrasse couverte de plus de 50 couverts + terrasse extérieure de plus de 150 places.

Emplacement idéal sur la place du marché, au cœur des évènements et de la vie du village.

 

CA au 31 12 2021 (année covid) supérieur à 280 000 € HT.

CA au 31 12 2019 (hors covid) supérieur à 350 000 € HT.

EBE 2019 de + de 130 k€  -  EBE 2021 de + de 130 k€ (avec aides covid).

Loyer annuel (établissement) de 30 000 € HT, exonéré de charges de copropriété.

Loyer annuel (appartement, si loué) de 7 200 € HT, exonéré de charges de copropriété.

Une opportunité très rare sur ce secteur très convoité !

 

Prix de vente global, honoraires du cabinet inclus de 909 500 €.

Prix de vente net vendeur (fonds de commerce) 310 000 €.

Prix de vente net vendeur (murs commerciaux) 540 000 €, soit une rentabilité de 6.88%.

Honoraires du cabinet de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur en sus.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 909 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Chiffre d'affaires 2021 / 285 000 €
2020 / 260 000 €
2019 / 351 000 €
EBE 2021 / 77 000 €
2020 / 77 000 €
2019 / 135 000 €
Loyer HT 2 500 € / mois

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