Réf : 7924

Fréjus (83600) Joli Snack pizzeria à Fréjus sur très bel emplacement avec parking privé

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 83600

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 100

Caractéristiques Valeurs

Vitrine oui

Dimensions vitrines 5x15

A Fréjus, sur un axe très passant, (idéal franchise), vend le fonds de commerce d’une jolie pizzeria, snack.

Cet établissement de plus 100 m2 dispose de + 30 places à l’intérieur et surtout plus de 100 places assises à l’extérieur et, très rare, possède un parking privé d’environ 20 stationnements.

Idéal pour franchise et VAE mais également toute autre activité car le bail de 2016 est pour tous commerces.

CA 2018 : 332 K€ pour un EBE retraité sur 1 tête de 40 K€

CA 2019 : 307 K€ pour un EBE retraité sur 1 tête de 27 K€

CA 2020 : 204 K€ pour un EBE retraité sur 1 tête de 27 K€ (période covid)

CA 2021 : 213 K€ pour un EBE retraité sur 1 tête de 33 K€ (période covid)

Son emplacement, son parking privé et ses espaces de services sont les atouts majeurs de ce bien

Possibilité d’extension en intérieur et de la réalisation d’une terrasse sur le toit avec vue imprenable (avec travaux)

Une affaire idéale pour un couple.

Petite possibilité de négociation

Prix : 316 100 € honoraires du cabinet inclus

Prix : 290 000 € honoraires du cabinet exclus

Honoraires de 9% ttc soit 7,50% HT à charge acquéreur

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 316 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Dépot de garantie 7 140 €

Bail commercial

Echéance du bail 2025-11-30

Chiffre d'affaires 2018 / 333 000 €
2017 / 319 000 €

EBE 2021 / 33 000 €
2020 / 27 000 €
2019 / 27 000 €

Loyer HT 42 840 € / an

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