Réf : 8312

Autrans (38880) RESTAURANT PIZZERIA AVEC LICENCE IV – TERRASSES DE 60 COUVERTS – PLATEAU DU VERCORS - AFFAIRE A L’ANNEE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 38880
Superficie (m²) 180
Vitrine oui angle

Idéalement situé à proximité d’une station en plein développement et proche de ses nombreuses activités et centres d’intérêts (luge d’été, VTT, parcours de randonnées, ski de fond…), cède pour cause de départ à la retraite, un fonds de commerce de restaurant/pizzéria avec licence IV.

Emplacement numéro 1 pour cette affaire qui tourne toute l’année.

Etablissement bien équipé + côté bar et évènementiel à développer.

Salle de plus de 90 couverts + 2 terrasses de 40 et 20 couverts.

Possibilité d’aménager l’actuel bureau en appartement de fonction.

Murs à vendre à moyen terme.

Grosse opportunité à saisir sur ce spot en plein essor.

 

CA au 31 05 2022 de plus de 470 K€.

EBE retraité de plus de 140K€.

Loyer annuel HT HC den 27 600 €, soit 2 300 € mensuel.

Bail neuf à la reprise. Taxe foncière 2022 de 935 €  à la charge du locataire.

Pas de charge de copropriété et pas de droits de voirie.

Parking privé + nombreux parkings à proximité immédiate.

 

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 329 000 €.

Prix de vente net vendeur de 305 000 €.

Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6,67%HT, à charge acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 329 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.87 %
Dépot de garantie 6 900 €
Chiffre d'affaires 2022 / 478 300 €
2021 / 273 200 €
2020 / 293 500 €
EBE 2022 / 140 500 €
2021 / 82 100 €
2020 / 70 300 €
Loyer HT 2 300 € / mois

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