Idéalement situé à proximité d’une station en plein développement et proche de ses nombreuses activités et centres d’intérêts (luge d’été, VTT, parcours de randonnées, ski de fond…), cède pour cause de départ à la retraite, un fonds de commerce de restaurant/pizzéria avec licence IV.
Emplacement numéro 1 pour cette affaire qui tourne toute l’année.
Etablissement bien équipé + côté bar et évènementiel à développer.
Salle de plus de 90 couverts + 2 terrasses de 40 et 20 couverts.
Possibilité d’aménager l’actuel bureau en appartement de fonction.
Murs à vendre à moyen terme.
Grosse opportunité à saisir sur ce spot en plein essor.
CA au 31 05 2022 de plus de 470 K€.
EBE retraité de plus de 140K€.
Loyer annuel HT HC den 27 600 €, soit 2 300 € mensuel.
Bail neuf à la reprise. Taxe foncière 2022 de 935 € à la charge du locataire.
Pas de charge de copropriété et pas de droits de voirie.
Parking privé + nombreux parkings à proximité immédiate.
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 329 000 €.
Prix de vente net vendeur de 305 000 €.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6,67%HT, à charge acquéreur.