Réf : 10937

Aix-en-Provence (13100) Local commercial 60 m² – Emplacement de premier choix à Aix en Provence

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 60 m²
Superficie (m²) 60
Caractéristiques Valeurs
Vitrine oui
Dimensions vitrines 3m

Local commercial 60 m² – Emplacement de premier choix à Aix en Provence

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer ou implanter votre activité ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, idéalement située au cœur d’une zone piétonne prisée.

Emplacement

Aix, centre historique, situé dans une rue piétonne au charme reconnu, ce local bénéficie d’un flux piétonnier constant tout au long de l’année.
Véritable emplacement porteur, la rue attire aussi bien une clientèle locale fidèle que de nombreux visiteurs, assurant une visibilité optimale et un passage exceptionnel.
Un emplacement idéal pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et commerçant.

Caractéristiques du local

  • Surface totale : 60 m²
  • Destination actuelle : boutique de cosmétique
  • Aménagement : un espace de vente clair, fonctionnel et facilement modulable selon l’activité envisagée

Le local se prête parfaitement à toute activité commerciale, à l’exception des métiers nécessitant des installations lourdes (extraction, cuisson, etc.).

Conditions financières

  • Loyer mensuel : 1 500 € (montant déjà négocié pour les repreneurs)
  • Type de cession : droit au bail
  • Surface totale : 60 m²

Ce loyer attractif, combiné à la qualité de l’emplacement et à la performance du site, fait de ce local une opportunité particulièrement intéressante pour tout projet d’installation ou de développement.

  • Prix honoraires du cabinet inclus de 174 400 Euros
  • Prix net vendeur de 160 000 Euros
  • Honoraires du cabinet de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 174 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 15 €
Bail commercial
Echéance du bail 2026-07-16
Chiffre d'affaires 2023 / 259 000 €
2022 / 303 000 €
2021 / 154 000 €
EBE 2023 / 100 000 €
2022 / 99 000 €
2021 / 113 000 €
Loyer HT 1 500 € / mois

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