DROIT AU BAIL SALON DE THÉ COFFEE SHOP & RESTAURATION AFFAIRE À SAISIR
Aix en Provence, plein centre-ville, au carrefour de deux quartiers emblématiques, se trouve cet établissement inactif pour le moment qui n’a eu à peine que deux ans d’activités avant de devoir tirer le rideau, l’établissement a donc été déserté tout ce temps.
Fort de sa configuration atypique et originale, il en émane une agréable singularité ; asymétries curieuses, plafond en bois avec poutres apparentes.
Les belles hauteurs sous-plafond et ses deux salles au rez de chaussée donnent un sentiment d’espace aéré. La cuisine avec extraction et équipements de cuisson (four + fourneau), bien agencée et très fonctionnelle ; une réserve est attenante.
La plonge séparée, répond aux normes d’hygiène. Une troisième salle au sous-sol, plus petite avec un coin pour DJ aurait besoin d’un petit ravalement par rapport à l’humidité, mais rien de très grave. Une petite réserve est attenante à cette salle en sous-sol, utilisée comme réserve boisson. Pas de terrasse, mais un champ des possibles plus qu’étendu. Un gros nettoyage est nécessaire, le mobilier est en mauvais état.
Un visionnaire verrait immédiatement les larges possibilités qui s’ouvrent à lui, affaire valant le coup d’œil, belle opportunité pour une première affaire, à ne pas manquer.
Loyer 960€ charges comprises
Prix honoraires du cabinet inclus de 47500 Euros
Prix net vendeur de : 40 000 Euros
Honoraires forfaitaires de 6250 Euros HT soit 7500 Euros TTC à charge acquéreur