Réf : 11317

Aix-en-Provence (13090) Très beau Tabac Loto Presse, situé en Zone commerciale…. Secteur AIX EN PROVENCE - Rare à la vente !

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 13090

Surface habitable (m²) 60 m²

Superficie (m²) 60

Caractéristiques Valeurs

Vitrine oui

Dimensions vitrines 5 m

Copropriété OUI

nombre de lots 36

Très beau Tabac Loto Presse, situé en Zone commerciale…. Secteur AIX EN PROVENCE - Rare à la vente !

Secteur AIX EN PROVENCE - Très beau Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries, situé dans une zone commerciale dynamique….

Etablissement Neuf, avec une belle superficie commerciale

+ Belle visibilité + Parking de + de 150 places gratuites

Au milieu de nombreux commerces de proximité et d’un Supermarché

Seule affaire de la commune….

Commune en perpétuelle croissance depuis + de 20 ans

Affaire avec un gros potentiel de développement +++

Loyer exceptionnel, vu l’emplacement et le secteur : seulement 1 100€/mois HC (et Bail neuf)

Affaire fermée + de 35 jours/an, pour congés + tous les Dimanches après-midi

CA en progression +++

CA Total 2025 : 313 000€ (sur 11 mois/an)

Total com Nettes 2025 : 226 000€ (sur 11 mois/an… Si, 12 mois d’activité = 250 000€)

Prix de vente Net vendeur : 1 100 000 €

Honoraires du Cabinet de : 6 % TTC 5 % HT à charge de l’acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 1 166 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Dépot de garantie 1 100 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 75 €

Bail commercial

Echéance du bail 2035-12-13

Chiffre d'affaires 2025 / 313 000 €
2024 / 235 000 €

EBE 2025 / 188 000 €
2024 / 144 000 €

Loyer HT 1 100 € / mois

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