Réf : 11086

Aix-en-Provence (13100) A vendre restaurant (108 m²) – Emplacement recherché AIX EN PROVENCE– Entièrement équipé

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 108 m²

Superficie (m²) 108

Caractéristiques Valeurs

Vitrine oui

Dimensions vitrines 2.5 M

Copropriété NON

A vendre restaurant (108 m²) – Emplacement recherché AIX EN PROVENCE– Entièrement équipé

Aix en Provence zone recherchée, dans le centre historique.

Fonds de commerce de restaurant actuellement exploité en cuisine orientale, mais facilement transformable pour tout type de concept (bistronomie, tapas, street-food premium, pizzeria, brunch, cave à manger, etc.). Cuisine très spacieuse, pensée pour une production efficace, avec une plonge séparée. L’établissement est très propre, parfaitement entretenu et en état de fonctionnement immédiat.

Matériel conséquent inclus (liste indicative) :

Armoires réfrigérées 
Saladette 
Matériel de cuisson 
Four 
(Autres équipements présents sur place à confirmer lors de la visite)

Un outil de travail clé en main, en parfait état, idéal pour démarrer rapidement sans investissements lourds.

Situé dans un quartier emblématique, sur une petite placette pleine de charme, au carrefour de plusieurs zones à forte affluence, ce restaurant bénéficie d’une visibilité naturelle et d’un flux constant. Une adresse qui ne demande qu’à “décoller” avec un concept différenciant.

Points forts

Emplacement stratégique dans un secteur vivant et identifié 
Double salle avec cachet (sous-sol voûté) = vraie capacité commerciale 
Outil de travail complet, idéal première installation ou développement d’enseigne 
Transformation facile selon votre concept

Travaux & conformité

Gaz et électricité aux normes récemment refaits 
Aucuns gros travaux à prévoir : exploitation possible dès la reprise

Conditions financières

Loyer mensuel : 1707 € 
Charges annuelles : 480 € 
Taxe foncière : 820 €

Prix Honoraires du cabinet inclus de 218 000 €
Prix Net Vendeur : 200 000 €
Honoraires de 7,5% HT (soit 9% TTC) à charge acquéreur

Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 218 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Dépot de garantie 3 414 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 40 €

Bail commercial

Echéance du bail 2026-12-31

Chiffre d'affaires 2024 / 392 000 €
2023 / 425 000 €

Loyer HT 1 707 € / mois

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE non concerné

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence Cabinet CESSIOPRO Entreprises et Commerces

04 97 23 55 20 contact@cessiopro.com 700 Avenue Tournamy 06250 Mougins

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

04 97 23 55 20

2 -> Erreur de chargement d'un module /.tpl

Nous suivre sur