Réf : 9856

Marseille (13005) LOCAL VIDE A LOUER MARSEILLE BOULEVARD BAILLE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 13005

Surface habitable (m²) 97 m²

Superficie (m²) 97

Caractéristiques Valeurs

Vitrine OUI

Dimensions vitrines 4 M

LOCAL VIDE A LOUER MARSEILLE BOULEVARD BAILLE

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 97 M² – BOULEVARD BAILLE, MARSEILLE

Idéalement situé sur le boulevard Baille, reliant la place Castellane à La Timone, ce local commercial de 97 m² offre un espace modulable et fonctionnel.

Caractéristiques du local

Surface : 97 m², actuellement divisé en trois espaces mais pouvant être réunis en un seul.

Aménagement : Une pièce dédiée à la salle de repos avec point d’eau, WC à proximité, et accès direct à une cave.

Équipements : Climatisation réversible, système de vidéosurveillance, armoire électrique refaite.

Conditions du bail

Activités autorisées : Tous commerces du groupe Auchan Retail France, avec possibilité d’activité accessoire (snacking, multi-services, libre-service). Extension d’activité possible selon les articles L 145-47 et L 145-48 du Code de commerce.

Loyer annuel : 21 407 €

Charges annuelles : Environ 2 100 €

Taxe Foncière : 2 066 €

Fin du bail : 07/06/2027

Honoraires d’agence : 20% HT de la période annuelle de base (minimum 3 600 € HT)

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 4 604 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur INF %

Dépot de garantie 3 568 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 175 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2027-06-07

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 1 784 € / mois

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