Réf : 10131

Marseille (13001) LOCAL COMMERCIAL ENTIER SUR 5 ETAGES – Location avec droit d’entrée - EMPLACEMENT PRIVILEGIE EN PLEIN CŒUR DE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 13001

Surface habitable (m²) 318 m²

Superficie (m²) 318

Caractéristiques Valeurs

Vitrine oui

Dimensions vitrines 4 m

LOCAL COMMERCIAL ENTIER SUR 5 ETAGES – Location avec droit d’entrée - EMPLACEMENT PRIVILEGIE EN PLEIN CŒUR DE MARSEILLE CANEBIERE

A Marseille 1^er Canebière - Rare opportunité de vente d'un droit au bail pour un immeuble commercial complet + terrasse – 318 m2

Idéalement situé en plein cœur de Marseille Canebiere, dans une zone très fréquentée par les touristes et les Marseillais. Ce site bénéficie d'un passage annuel estimé à 8 millions de personnes, assurant une visibilité et une affluence exceptionnelle. Proche transports en commun (métro, tram, bus, piste cyclable…..)

Caractéristiques de l'Immeuble :

Surface commerciale totale : rez-de-chaussée + 4 étages + un dernier étage technique

Sous-sol : grande cave avec une hauteur sous plafond suffisante pour y accéder facilement

Sanitaires : Toilettes disponibles suivant les étages

Terrasse : oui

Climatisation : installée et fonctionnelle

Possibilité d’installer une extraction

Le bail se termine en octobre 2032

Activités autorisées : magasin de vente de vêtement et chaussures (modifiable suivant activité)

Loyer annuel : 75 960 €

Charges annuelles : environ 2100 €

Taxe foncière annuelle : environ 5500 €

Prix de vente honoraires inclus : 185 300 €

Prix net vendeur : 170 000 €

Honoraires d'agence : 15 300 € (soit 9% TTC ou 7.5% HT) à la charge de l’acquéreur

Cette offre représente une occasion unique de s'implanter dans l'une des zones les plus dynamiques de Marseille, au sein d'un quartier attractif et en pleine effervescence.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 185 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Dépot de garantie 18 990 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 175 €

Bail commercial

Echéance du bail 2032-10-12

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 6 330 € / mois

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