Réf : 8932

Marseille (13009) Très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, Entièrement refait à Neuf, avec Terrasse et Parking, sur M

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 13009
Superficie (m²) 260
Vitrine oui
Caractéristiques Valeurs
Dimensions vitrines 10 m

Baisse de prix pour ce très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse

Tout refait à neuf en 2020. Top Secteur : Marseille Sud…

Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++++

Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse…

Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…).

Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs + 40 places assises extérieurs… (185 m2)

Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d’orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières… Relooking complet… Gros travaux… (+ de 270 000€)

Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de par son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes…

Loyer : 3500€/ Mois.

CA 2022 : 663 000€

Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 530 000 €.

Honoraires du Cabinet de 8 % TTC , soit 6,67 % HT, à Charge de l’acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 572 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Dépot de garantie 3 500 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 133 €
Bail commercial
Echéance du bail 2027-06-30
Chiffre d'affaires 2022 / 663 000 €
2021 / 410 000 €
2020 / 223 000 €
EBE 2022 / 163 000 €
2021 / 40 000 €
2019 / 78 000 €
Loyer HT 3 500 € / mois

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