Magnifique PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse…
Tout refait à neuf en 2020. Top Secteur : Marseille Sud…
Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++++
Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse…
Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++++ (pas moins de 8000 étudiants…).
Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs (largement développable…) + 40 places assises extérieurs… (185 m2)
Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d’orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières… Relooking complet… Gros travaux…
Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de part son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes…
Loyer : 3500€/ Mois.
CA 2021 : 420 000€ / CA 2020 : COVID + Travaux / CA 2019 : 650 000€ / CA 2018 : 850 000€…
Cout des Travaux 2020 : + de 300 000€…
EBE Retraité 2021 : 100 000€ / 2019 : 200 000€ / 2018 : 300 000€…
Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 800 000 €.
Honoraires du Cabinet de 7 % TTC , soit 5,83 % HT, à Charge de l’acquéreur en sus.