Réf : 10733

Marseille (13015) Bar Tabac PMU avec Terrasse et Parking, sur axe hyper passant… Marseille

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 13015

Surface habitable (m²) 120 m²

Superficie (m²) 120

Caractéristiques Valeurs

Vitrine oui

Dimensions vitrines 8m

Copropriété NON

Bar Licence 4 Tabac PMU avec Terrasse et Parking, sur axe hyper passant… Marseille

Très belle affaire où il faut absolument rajouter la FDJ !!!

Présente de nombreux avantages commerciaux : gros flux de véhicules, visibilité, stationnement gratuit (25 places privatives), toute équipée et aux normes…

Bénéficie d’une belle superficie commerciale, environ 100m2 : + Terrasse… + 120m2 aménageable pour location (bureaux, professions libérales….)

Et avec encore de nombreux axes de développement possibles : bien sur la FDJ en priorité, mais également la Vap, la VAE, les règlements dématérialisés, le snacking…

CA Total 2024 : 437 000€

Com Tabac Nette 2024 : 145 000€ / Total Com : 171 000€ (sans FDJ !)

EBE Retraité 2024 : + de 210 000€ (Mais avec l’ajout de la FDJ, cette affaire à un Potentiel de minimum 270 000€)

Prix de vente Net vendeur : 800 000 €

Honoraires du Cabinet de 7% TTC (5,83 % HT) à charge de l’acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 856 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Bail commercial

Echéance du bail 2032-01-01

Chiffre d'affaires 2024 / 467 000 €
2023 / 195 000 €

EBE 2024 / 211 000 €
2023 / 66 000 €

Loyer 3 180 € / mois

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