Réf : 10703

Marseille (13001) Baisse de Prix pour cette très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille : Gros potentiel de d

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 13001

Surface habitable (m²) 55 m²

Superficie (m²) 55

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Baisse de Prix pour cette très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille : Gros potentiel de développement !

Très belle affaire de Bar Tabac Loto + Terrasse, sur Marseille

Affaire d’angle avec une belle visibilité…

Tenue depuis + de 18 ans par son exploitant…

Terrasse de 16 places assises (minimum)

Ouverte seulement 5,5 jours / semaine (fermée tous les samedis après-midi + Tous les dimanches...)

Fermée tous les jours fériés + 15 jours par an pour vacances

Affaire à développer +++ : sur les heures et jours d’ouverture… Possibilité de rajouter de nombreux produits et services : PMU, Nikel, petite restauration du midi, Snacking… développer la vente de produits à marge : Vap Shop, VAE… Etc

Loyer HC HT : 870€/mois HT HC

CA 2024 Net : 184 000€

Total Commissions Nettes 2024 : 120 000€

EBE Retraité 2024 : 102 000€

Prix de vente Net Vendeur : 320 000€.

Honoraires du Cabinet en sus de 8% TTC, soit 6,67% HT, à charge de l’acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 345 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,81 %

Bail commercial

Echéance du bail 2031-09-30

Chiffre d'affaires 2024 / 184 000 €
2023 / 22 100 €
2022 / 284 000 €

EBE 2024 / 102 000 €
2023 / 107 000 €
2022 / 152 000 €

Loyer HT 870 € / mois

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