Réf : 10587

Marseille (13010) Restaurant du MIDI clé en main dans zone de bureaux très dynamique MARSEILLE 10ème

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 13010

Surface habitable (m²) 100 m²

Superficie (m²) 100

Restaurant du MIDI clé en main dans zone de bureaux très dynamique MARSEILLE 10ème

Marseille 10 ème, fonds de commerce de restaurant du midi

Emplacement stratégique : Situé au cœur d’une zone de bureaux à très forte affluence, ce restaurant bénéficie d’un flux constant de clientèle professionnelle du lundi au vendredi, exclusivement le midi. L’environnement immédiat regroupe de nombreuses entreprises, centres d'affaires et services, garantissant une fréquentation régulière et de qualité.

Concept opérationnel et rentable : Actuellement exploité uniquement sur le créneau du déjeuner en semaine, l’établissement affiche une belle performance avec un service optimisé et une gestion maîtrisée. L’activité actuelle offre un excellent confort de vie : week-ends et soirées libres, idéal pour un professionnel souhaitant conjuguer travail et équilibre personnel.

Affaire clé en main :

Salle parfaitement équipée (mobilier, cuisine professionnelle, extraction, réserve, etc.)
Agencement récent, aux normes et fonctionnel
Clientèle fidèle
Bail commercial en cours avec loyer raisonnable
Accompagnement possible pour une reprise en douceur jusqu’à 5 mois

Fort potentiel de développement :
Pour un repreneur ambitieux, plusieurs axes de croissance sont envisageables :

Ouverture le soir et/ou le week-end pour capter une clientèle résidentielle ou de passage
Développement de la vente à emporter ou livraison
Privatisation pour événements d’entreprise
Extension de l’offre (brunch, afterwork, etc.)
- Prix net de vendeur de 240 000 Euros
- Prix honoraires du cabinet inclus de 261 600 Euros
- Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 261 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Dépot de garantie 3 840 €

Bail commercial

Echéance du bail 2033-07-31

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 1 920 € / mois

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