Réf : 10385

Marseille (13006) Emplacement N°1, Tabac Loto Presse refait à Neuf, Marseille

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 80 m²

Superficie (m²) 80

Caractéristiques Valeurs

Vitrine oui

Dimensions vitrines 10 m angle

Copropriété NON

Emplacement N°1, Tabac Loto Presse refait à Neuf, Marseille

Rare à la vente : Très beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries Cave à Cigares, idéalement situé, sur Marseille…

Magasin refait à neuf avec beaucoup de gout… sur axe hyper passant, proche de toutes commodités…

Belle superficie commerciale : environ 80m2 (+ Appartement/Réserve d’environ 80m2)

Secteur et clientèle très agréable.

Encore du potentiel de développement : Heures d’ouverture, Vente de Vins et Spiritueux, PMU, Bimbeloteries, articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter…

Loyer : 1 550€/mois HT HC (pour 80m2 de superf com + 80 m2 de réserve/appart…)

CA Total 2023 : 542 000€ (encore en progression sur 2024…)

Commissions Tabac Nettes 2023 : 166 000€ / Commissions Tabac Nettes 2024 : 155 000€.

Commissions FDJ 2023 : 82 000 € / Commissions FDJ 2024 : 85 000 €.

EBE Retraité 2023 : 262 000€ (calculé avec 2 salariés) / EBE Retraité 2024 : 264 000€.

Prix de vente Net vendeur : 950 000 €

Honoraires du Cabinet de 6 % TTC (5 % HT) à charge de l’acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 1 007 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 83 €

Bail commercial

Echéance du bail 2027-09-30

Chiffre d'affaires 2024 / 550 000 €
2023 / 542 000 €
2022 / 566 000 €

EBE 2024 / 264 000 €
2023 / 262 000 €
2022 / 253 000 €

Loyer HT 1 550 € / mois

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