Réf : 10562

Gardanne (13120) À VENDRE - BOULANGERIE PÂTISSERIE 89 m² - EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE - FORTE RENTABILITÉ

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 13120

Surface habitable (m²) 89 m²

Superficie (m²) 89

Caractéristiques Valeurs

Vitrine oui

Dimensions vitrines 3 m

À VENDRE - BOULANGERIE PÂTISSERIE 89 m² - EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE - FORTE RENTABILITÉ

Située en plein cœur du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe ultra passant, à proximité immédiate de commerces, bureaux et transports. La visibilité est optimale grâce à une large vitrine et un flux constant de piétons et d’automobilistes.

Surface et aménagements

Le local de 89 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé :

Un bel espace de vente accueillant avec vitrine réfrigérée
Un laboratoire de fabrication parfaitement équipé pour la boulangerie pâtisserie et snacking
Une arrière-boutique pour le stockage et les préparations

Performances économiques
Cette affaire saine génère un chiffre d’affaires annuel supérieur à 450 000 €, avec une excellente rentabilité. Clientèle locale fidèle + fort passage touristique selon la saison.

Atouts supplémentaires

Activité clé en main
Petit loyer (environ 1000 €)
Potentiel de développement (snacking, livraisons, gamme traiteur, etc.)
Accompagnement possible à la reprise

Opportunité idéale pour artisan boulanger, couple ou investisseur souhaitant reprendre une affaire florissante avec un fort potentiel de croissance.

Prix honoraires du cabinet inclus : 327 000 Euros
Prix net vendeur : 300 000 Euros
Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 327 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Bail commercial

Echéance du bail 2029-12-31

Chiffre d'affaires 2024 / 442 500 €
2023 / 426 400 €
2022 / 431 000 €

EBE 2024 / 80 300 €
2023 / 78 500 €
2022 / 82 400 €

Loyer HT 1 007 € / mois

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