Réf : 11069

Aubagne (13400) RESTAURANT LICENCE IV – 160 COUVERTS – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DE LA SAINTE-BAUME

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 13400

Surface habitable (m²) 250 m²

Superficie (m²) 250

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 7

RESTAURANT LICENCE IV – 160 COUVERTS – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU PIED DE LA SAINTE-BAUME

Opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu, idéalement situé au pied du massif de la Sainte-Baume. Ce restaurant à forte notoriété bénéficie d’une capacité totale de 160 places (90 en salle, 70 en terrasse) sur 250 m² + 120 m² de terrasse, offrant un confort d’exploitation optimal et un cadre naturel unique.

Un outil de travail performant et immédiatement opérationnel :

Clientèle locale fidèle et flux touristique réguliers assurant une fréquentation solide
Licence IV permettant un développement immédiat des ventes (bar, limonade, évènementiel)
Équipements haut de gamme, parfaitement entretenus, sans aucun investissement complémentaire

Une affaire rentable, sécurisée et idéale pour un investisseur ou un professionnel :

Charges parfaitement maîtrisées, avec un loyer représentant seulement 4 % du chiffre d’affaires
Rentabilité attractive, EBE pondéré à 15 %
Capacité de remboursement d’un emprunt sans risque de tension financière
Bail en cours jusqu’en 2029

Chiffres clés :

Chiffre d’affaires pondéré : 1 075 120 €
Loyer annuel HT HC : 42 000 €
Prix Net Vendeur : 740 000 €
Honoraires : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l’acquéreur

Cet établissement constitue une véritable opportunité clé en main pour reprendre une entreprise saine, structurée et idéalement positionnée dans un secteur recherché.

Pour des raisons de confidentialité, la localisation a été volontairement modifiée. Informations complémentaires et dossier uniquement sur engagement de confidentialité.

Contact immédiat recommandé : les opportunités de ce niveau sont rares sur le secteur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 791 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Dépot de garantie 8 760 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 245 €

Bail commercial

Echéance du bail 2029-02-05

Chiffre d'affaires 2024 / 1 050 700 €
2023 / 1 637 090 €

EBE 2024 / 160 000 €

Loyer HT 3 500 € / mois

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