Restaurant italien avec patio privatif – Secteur d’Aubagne
Belle rentabilité – Locaux refaits à neuf – Opportunité clé en main
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.
Surface & configuration
● Surface totale : 236 m² (176 m² de surface intérieure + 60 m² de terrasse patio privative )
● 140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur
● Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi – Aucun travaux à prévoir
● Cuisine professionnelle et matériel complet inclus.
Chiffres clés (exercice 2024)
● Chiffre d’affaires : 447 305 €
EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié)
● Loyer très modéré : 12 859 € HT/an, incluant terrasse
● Faible niveau de charges (3 670 €/an)
● Bail 3/6/9 récent.
Exploitation & potentiel
● Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis
● Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir
● Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises
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Prix 283 400€ Honoraires compris de 9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur..
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