MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT DE 100M² + TERRASSE DE 40M² et garages cave de 90M²
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux abritant un tabac-presse-jeux prospère de 73M², ainsi qu'un appartement de 100 m² avec une magnifique terrasse de 40 m² sans vis à vis et 2 garages et caves de 100 m², le tout idéalement situé en plein centre de Villeneuve-Loubet.
Murs Commerciaux :
-Locataire : Tabac-presse-jeux (loyer de 1 800 €/mois)
-Emplacement : Cœur de Villeneuve-Loubet, emplacement stratégique
-Potentiel : Activité stable et rentable, possibilité de développer davantage les services
Appartement :
-Superficie : 100 m²
-Terrasse : 40 m², un véritable atout
-Garage : 2 garages spacieux + caves (100 m² au total)
-Potentiel : Possibilité de diviser l'appartement pour créer des locations saisonnières de type Airbnb, très demandées dans ce secteur touristique
Points Forts :
-Emplacement Premium : Au cœur de Villeneuve-Loubet, proche de toutes commodités, des commerces, des transports et des écoles.
-Revenus Locatifs Assurés : Loyer des murs commerciaux (1 800 €/mois) + potentiel de revenus locatifs supplémentaires avec l'appartement.
Potentiel de Développement : Nombreuses possibilités de développer l'activité commerciale et/ou de créer des revenus supplémentaires avec l'appartement scindé.
Qualité de Vie : Appartement spacieux avec une grande terrasse, idéal pour profiter du soleil et du climat méditerranéen.
Prix de Vente : 795 000 €