Réf : 9489

Biot (06410) BRASSERIE EN AFFAIRE DE JOUR AVEC LICENCE III – TERRASSE ENSOLEILLEE DE PLUS DE 150 PLACES – SOPHIA ANTIPOLIS

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06410
Vue Vue sur la nature
Superficie (m²) 308
Caractéristiques Valeurs
Vitrine oui
Dimensions vitrines 30 m - angle

BRASSERIE EN AFFAIRE DE JOUR AVEC LICENCE III  – TERRASSE ENSOLEILLEE de plus de 150 PLACES – SOPHIA ANTIPOLIS (06)

Au cœur du quartier dynamique de Sophia-Antipolis, dans un secteur en pleine croissance, avec belle clientèle environnante d'actifs et de résidents du secteur, cède le fonds de commerce d’une brasserie/pizzéria/bar de jour avec licence III d’une surface totale de plus de 330m² et terrasse ensoleillée donnant sur les massifs environnants.

Capacité d’accueil totale de 250 places, répartie entre une salle moderne et aérée et une magnifique terrasse de plus de 120m².

Deux espaces de travail : un côté cuisine équipé de matériel professionnel récent et entretenu, et un côté pizzas avec four rotatif de qualité inégalable, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir.

L’espace bar central, en sortie de zone d'envoi des plats, au cœur de l'activité de l’établissement.

Petit plus : point de vente lié au local, indépendant, aménagé pour la vente à emporter.

Une affaire qui travaille du lundi au vendredi, de 10h00 à 21h30.

Belle clientèle acquise en afterwork.

Grande demande pour la restauration le soir et pour des services le weekend.

CA 2023, de plus de 615 000 € HT.

EBE retraité de plus de 65k€, sur une tête.

Loyer annuel de 69 057 € HT HC, soit 5 754.75 € HT HC mensuel.

Droit d’occupation de la terrasse de 1 850 €/an, soit moins de 155€/mois.

Une affaire à fort potentiel, sans effort marketing ! Une opportunité rare sur ce secteur très dynamique !

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 518 400 €.

Prix de vente net vendeur de 480 000 €.

Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

Possibilité d’une cession par le biais de 100% des parts de la société.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 518 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Dépot de garantie 18 580 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 1 491 €
Bail Commercial
Chiffre d'affaires 2022 / 392 000 €
2021 / 175 000 €
2020 / 315 000 €
EBE 2022 / 64 000 €
2021 / -100 000 €
2020 / -32 000 €
Loyer HT 5 300 € / mois

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