Réf : 11152

Vallauris (06220) COMMERCE ALIMENTAIRE DE REFERENCE – VILLE VIVANTE DES ALPES MARITIMES – SECTEUR EN PLEIN EXPANSION

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06220
Surface habitable (m²) 116 m²
Superficie (m²) 116
Caractéristiques Valeurs
Vitrine oui
Dimensions vitrines 4 m
Copropriété NON

COMMERCE ALIMENTAIRE DE REFERENCE – VILLE VIVANTE DES ALPES MARITIMES – SECTEUR EN PLEIN EXPANSION

Dans un quartier résidentiel et urbain recherché dans l’une des villes les plus peuplées des Alpes Maritimes, avec une population de plus de 50 000 habitants, sur un axe reconnu et dynamique, cède le fonds de commerce d’un établissement emblématique bénéficiant d’une notoriété locale construite depuis plus de 40 ans.

Exploité avec constance et sérieux, ce commerce de primeurs et d’épicerie fine s’est imposé comme une adresse incontournable, appréciée pour la qualité de ses produits, la fidélité de sa clientèle et la régularité de son activité.

Éléments économiques solides

  • Chiffre d’affaires HT supérieur à 600 000 € / an
  • EBE retraité (2 têtes) : environ 110 000 €, traduisant une rentabilité réelle
  • Loyer particulièrement maîtrisé, représentant environ 3,26 % du CA HT, atout rare pour ce type d’activité

Les points forts

  • Clientèle fidèle, locale et qualitative
  • Emplacement visible au cœur d’un secteur de vie actif
  • Stationnement aisé à proximité immédiate
  • Commerce sain, structuré, avec une exploitation régulière

Un potentiel à révéler

L’établissement fonctionne pleinement mais pourrait encore monter en gamme grâce à des aménagements qualitatifs, une modernisation de l’espace de vente ou un repositionnement partiel de l’offre.
Un véritable levier de création de valeur pour un repreneur souhaitant personnaliser l’outil et renforcer l’image du lieu.

Conditions financières

  • Prix de cession net vendeur : 280 000 €
  • Prix de vente honoraires inclus : 305 200 €
  • Honoraires cabinet : 9 % TTC (7.50 % HT) à la charge de l’acquéreur

 

Une affaire rentable, reconnue et parfaitement située, idéale pour un professionnel désireux de reprendre un commerce existant tout en y apportant sa touche personnelle.

Dossier et informations complémentaires uniquement sur demande qualifiée. Confidentialité assurée.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 305 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Dépot de garantie 2 976 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 291 €
Bail commercial
Echéance du bail 2025-05-11
Chiffre d'affaires 2024 / 670 000 €
2023 / 658 100 €
2022 / 642 800 €
EBE 2023 / 107 500 €
2022 / 113 400 €
2021 / 121 900 €
Loyer HT 1 488 € / mois

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