Réf : 11308

Saint-Laurent-du-Var (06700) 06 - MURS COMMERCIAUX OCCUPES EN FRONT DE MER SUR LA CÔTE D’AZUR

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 06700

Surface habitable (m²) 135 m²

Superficie (m²) 135

Caractéristiques Valeurs

Vitrine oui

Dimensions vitrines 60 m

Copropriété NON

06 - MURS COMMERCIAUX OCCUPES EN FRONT DE MER SUR LA CÔTE D’AZUR

06 - En emplacement n°1 en front de mer . A vendre Murs occupés par un restaurant réalisant une moyenne de plus de 1,4 M € de chiffre d’affaires annuel garantissant une solidité d’exploitation et une excellente capacité à honorer le loyer avec un faible taux d’effort.

- 135 m² plus 180 m² de terrasse privative couverte.

- 60 m de linéaire de façade – conduit d’extraction -

- parkings à proximité du restaurants

- bail commercial de 9 ans en cours avec un loyer annuel de 87 996 € HT

- les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire.

- rendement brut : 6 % produit patrimonial rare en front de mer sur la côte d’azur

Prix : 1470 000 € honoraires inclus – honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 1 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Dépot de garantie 16 000 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 600 €

Bail commercial

Echéance du bail 2028-05-27

EBE 2024 / 348 160 €
2023 / 395 858 €
2022 / 347 508 €

Loyer HT 7 333 € / mois

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