Réf : 9096

Opio (06650) RESTAURANT DE CHARME AVEC TERRASSE ET LOGEMENT – MOYEN PAYS SECTEUR ANTIBES

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06650
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Caractéristiques Valeurs
Superficie (m²) 100
Vitrine oui
Dimensions vitrines 15

Pour cause de départ à la retraite, cède magnifique restaurant de caractère, dans une bâtisse en pierres, avec terrasse et jardin et parkings privatifs.

Cuisine entièrement rééquipée en 2023 : l’affaire est dans un état irréprochable, vendue clés en main !

Très bel établissement de restauration traditionnelle, bénéficiant d’un appartement de fonction de type 4 de 139m², sur un terrain privé de plus de 1000m².

Capacité intérieure de 45 couverts et de 55 en terrasse.

Loyer modéré mensuel pour l’ensemble de 2 300 € HT HC, soit 27 600 € HT HC/an.

Pas de charge de copropriété.

Pas de redevance pour la terrasse.

Ticket moyen de 30 à 33€.

Très bel outil de travail.  

Affaire à belle réputation, exploitée depuis plus de 20 ans par le propriétaire actuel.

CA au 31 03 2023 supérieur à 320 000€.

 

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 327 000€.

Prix de vente net vendeur de 300 000€.

Honoraires de 9% TTC soit 7.5% HT à la charge de l’acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 327 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Dépot de garantie 2 300 €
Bail commercial
Echéance du bail 2021-05-31
Chiffre d'affaires 2023 / 322 000 €
2022 / 209 000 €
2021 / 119 000 €
EBE 2023 / 33 500 €
2022 / 20 900 €
2021 / -32 700 €
Loyer HT 2 300 € / mois

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
restaurant 100 m²

100m2 salle + 40m2 annexes + 139m2 appartement horaires : 12h-15h et 19h-22h fermeture hebdo :m mercredi et dimanche fermeture annuelle : octobre et mars (8-10j) licence GR pas de personnel à reprendre cuisszon au feu de bois loyer modéré

terrasse

Places assises intérieures 45 (véranda) + 20 (terrasse devant) + Terrasse couverte 35 = 100

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