Réf : 9720

Nice (06300) NICE 06 - LOCAL COMMERCIAL DE 441 M2 PLUS MEZZANINE AVEC GAINE EXTRACTION - PARKING CLIENTÈLE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 06300

Superficie (m²) 441

Vitrine oui

Caractéristiques Valeurs

Dimensions vitrines 25 m

NICE 06 - LOCAL COMMERCIAL DE 441 M2 PLUS MEZZANINE AVEC GAINE D’ EXTRACTION - PARKING CLIENTÈLE

A céder un droit au bail d’un local commercial situé à proximité de Nice Valley, du centre Leclerc, d’IKEA et du stade Allianz Riviera. Un accès facilité par le tram à 5mn à pied et l’autoroute à proximité immédiate. Ce quartier bénéficie de très nombreux programmes immobiliers en cours.

Le local en angle bénéficie d’un linéaire vitrine d’environ 25 m ce qui offre une belle visibilité. L’aménagement intérieur est récent ERP 5 ème catégorie avec accès PMR, climatisation, fibre optique haut débit, parquet au sol. Le local possède une gaine pour l’aménagement d’extraction de fumées pour la restauration. Un parking clientèle de 5 places. Le loyer actuel est de 9785 € HT mensuel plus 900 € de provision sur charges et foncier.

Prix 165 000 € honoraires inclus honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 % TTC.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Dépot de garantie 29 355 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 500 €

Bail commercial

Echéance du bail 2030-09-30

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 9 785 € / mois

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