Réf : 11352

Nice (06000) Droit au bail – Petite restauration – Emplacement Piéton à Nice

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 40 m²

Superficie (m²) 40

Caractéristiques Valeurs

Vitrine oui

Dimensions vitrines 6 m

Copropriété OUI

nombre de lots 76

Droit au bail – Petite restauration – Emplacement Piéton à Nice

À Vendre : Droit au bail – Petite restauration – Emplacement n°1 à Nice - Situé sur un emplacement premium à fort flux piéton, ce local dédié à la petite restauration a été entièrement refait à neuf début 2025, avec 80 000 € de travaux.

Le local se prête parfaitement à un concept de restauration à thème et offre également la possibilité d’une activité bar. Son agencement optimisé et sa visibilité en font une opportunité rare en centre-ville.

Caractéristiques principales :

Surface intérieure : 40 m²
Terrasse : 16 m² avec 16 places assises
Vitrine d’exposition intérieure
Façade de 5 mètres linéaires
Loyer : 4 300 € / mois
Local aux normes PMR
Extraction à charbon avec sortie arrière

Une opportunité clé en main

Ce droit au bail est idéal pour une franchise, un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique, avec un passage constant toute l’année et aucun investissement supplémentaire à prévoir.

Un crédit vendeur est envisageable pour cette transaction.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur.

Prix net vendeur de 135 000 €

Honoraires du cabinet 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 148 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Dépot de garantie 13 050 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 50 €

Bail commercial

Echéance du bail 2026-05-31

Chiffre d'affaires 2025 / 180 000 €

Loyer HT 4 350 € / mois

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