Réf : 10911

Nice (06300) Droit au bail d’un local commercial de 48 m² – Quartier du Port, Nice

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 48 m²

Superficie (m²) 48

Caractéristiques Valeurs

Vitrine oui

Dimensions vitrines 4m2

Droit au bail d’un local commercial de 48 m² – Quartier du Port, Nice

Idéalement situé dans le quartier dynamique du Port à Nice, ce local commercial de 48 m² offre de belles possibilités pour diverses activités. Le local se compose d’une salle principale de 30 m², ainsi que d’une toilette. En complément, une cour de 9 m² accompagne ce bien.

Caractéristiques :

Surface : 48 m² (dont 30 m² de salle principale + 9 m² de cour extérieure).
Emplacement : Quartier animé, à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice.
Environnement : Dans un rayon de 250 mètres, plus de 1500 entreprises et 3900 logements. La zone bénéficie d'un fort flux piéton, tant résidentiel que touristique, notamment en haute saison.
Commodités : Parking gratuit (30 minutes) dans toutes les ruelles adjacentes, à 10 minutes à pied d’un arrêt de tramway.
Proximité : Plusieurs écoles et un jardin à proximité.
Loyer : Actuellement 700 € par mois, un tarif compétitif pour ce secteur recherché.
Équipements : Local équipé d'une climatisation, pas d'extraction possible.

40 000 € de travaux ont été investis en 2021 dans le local pour le remettre au goût du jour.

Ce local bénéficie d’une excellente visibilité en angle et d'un environnement à fort potentiel, idéal pour une activité commerciale qui souhaite s’implanter dans un quartier dynamique.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare à la location dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice !

Prix net vendeur: 29 500 €

Honoraire du cabinet: 7500 € TTC soit 6250 € HT, à charge acquéreur

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 37 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 25,42 %

Dépot de garantie 700 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 100 €

Bail commercial

Echéance du bail 2030-02-07

Chiffre d'affaires 2023 / 85 000 €
2022 / 69 000 €
2021 / 81 000 €

EBE

Loyer HT 700 € / mois

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