Réf : 10439

Nice (06300) Droit au bail avec extraction et logement – Emplacement Premium au cœur du Vieux-Nice

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 06300

Surface habitable (m²) 80 m²

Superficie (m²) 80

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Droit au bail avec extraction et logement – Emplacement Premium au cœur du Vieux-Nice

A vendre: Droit au bail de restaurant incluant logement au cœur du vieux-nice.

Opportunité rare ! Situé sur une rue à fort passage piétonnier en plein cœur du Vieux-Nice, ce restaurant d’environ 80 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel d’exploitation.

Points forts :

60 couverts, dont 16 en terrasse ensoleillée sur rue passante
Extraction en toiture (idéale pour tous types de restauration)
Loyer mensuel attractif : 1 425 €
Logement T2 de 40 m² à l'étage – parfait pour logement de fonction ou personnel
20 m² de cave avec accès privatif, offrant une belle capacité de stockage
Matériel de cuisine et mobilier inclus (valeur estimée entre 10 000 et 15 000 €)

Cet établissement est prêt à accueillir un concept de restauration ou une enseigne souhaitant bénéficier d’un emplacement à fort trafic, dans un quartier touristique et vivant toute l’année.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 305 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 43 €

Bail commercial

Echéance du bail 2026-12-07

Chiffre d'affaires 2023 / 117 000 €
2022 / 98 000 €
2021 / 50 000 €

Loyer HT 1 423 € / mois

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