Réf : 8379

Nice (06000)  LOCATION D’UN LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 226 M2 DANS UN PROGRAMME NEUF AU CŒUR DE NICE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 06000
Superficie (m²) 226
Vitrine oui
Caractéristiques Valeurs
Dimensions vitrines 25 m

Description du bien

A Louer, local commercial neuf d’une superficie d’environ 226 M2 avec extraction et avec une belle hauteur sous plafond. Le local est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes. Puissance 42 Kva.

Le local est situé à l'Est de la Ville de NICE, dans le prolongement de la promenade du Paillon, à proximité du Palais des Expositions, du Pôle Universitaire de Saint Jean d'Angely et des commodités tel que la Gare SNCF NICE RIQUIER (600 M) et de la Voie MATHIS, dans un quartier en plein renouveau, le programme CARRE VAUBAN est un programme urbain avec des commerces en pieds d'immeubles et en plus un supermarché LIDL d'une superficie de 1700 M2, d’une pharmacie et un cinéma multiplex MEGARAMA de 10 salles (1930 fauteuils) !! Le projet s'articule autour de 3 ilots avec une esplanade centrale...donnant sur le l’arrêt du TRAMWAY. Possibilité d'extraction et de terrasse pour certains commerces.

 

Destination du bail

Bail tous commerces, local avec extraction. Possibilité de regrouper plusieurs lots.

Dossier complet sur demande. Enseignes avec homogénéité sur le programme.

 

Conditions financières

Loyer mensuel de 6.970 EUR HT-HC / Mois – Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à première demande de 3 mois (GAPD)

HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 20 HT % du loyer annuel soit 16728 HT .

Les infos Financières

Prix de vente HT honoraires inclus 6 970 €
Honoraires HT à la charge acquéreur -153.19 %
Dépot de garantie 20 910 €
Bail Commercial
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 6 970 € / mois

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Les infos Energetiques

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