Réf : 8378

Nice (06300)  A LOUER LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 741 M2 DANS UN NOUVEAU PROGRAMME AU CŒUR DE NICE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 06300
Superficie (m²) 741
Vitrine oui
Caractéristiques Valeurs
Dimensions vitrines 30 m

Description du bien

A Louer, local commercial neuf d’une superficie d’environ 741 M2 et avec une belle hauteur sous plafond. Le local est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes. Puissance 54 Kva.

Le local est situé à l'Est de la Ville de NICE, dans le prolongement de la promenade du Paillon, à proximité du Palais des Expositions, du Pôle Universitaire de Saint Jean d'Angely et des commodités tel que la Gare SNCF NICE RIQUIER (600 M) et de la Voie MATHIS, dans un quartier en plein renouveau, le programme CARRE VAUBAN est un nouveau programme urbain avec des commerces en pieds d'immeubles avec en plus un supermarché LIDL d'une superficie de 1700 M2, d’une pharmacie et un cinéma multiplex MEGARAMA de 10 salles (1930 fauteuils) !! Le projet s'articule autour de 3 ilots avec une esplanade centrale...donnant sur le l’arrêt du TRAMWAY. Possibilité d'extraction et de terrasse pour certains commerces.

 

Destination du bail

Bail tous commerces sauf restauration (pas d’extraction). Possibilité de regrouper plusieurs lots.

Dossier complet sur demande. Enseignes avec homogénéité sur le programme.

 

Conditions financières

Loyer mensuel de 22.850 EUR HT-HC / Mois – Taxe foncière à la charge du preneur

Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à première demande de 3 mois (GAPD)

HONORAIRES  A CHARGE L’ ACQUEREUR DE 20 HT % du loyer annuel soit 54 840 HT .

Les infos Financières

Prix de vente HT honoraires inclus 22 850 €
Honoraires HT à la charge acquéreur -153.19 %
Dépot de garantie 68 550 €
Bail Commercial
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 22 850 € / mois

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