Réf : 11520

Nice (06000) Brasserie Licence IV – Emplacement Premium – Nice

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 370 m²
Superficie (m²) 370
Caractéristiques Valeurs
Vitrine oui
Dimensions vitrines 15 m
Copropriété NON

Brasserie Licence IV – Emplacement Premium – Nice

  

À vendre : superbe brasserie Licence IV, entièrement rénovée en 2024, située sur une adresse mondialement connue à  Nice.

Les atouts majeurs

  • Surface totale : 370 m²
  • 155 places (110 intérieures + 45 extérieures)
  • Terrasse privative en grande partie
  • Cuisine neuve (travaux 2024) avec extraction
  • Linéaire vitrine : 15 m
  • Licence IV
  • Aucun contrat brasseur
  • Horaires : 8h–23h en hiver / 8h–00h30 en été
  • Service continu – ticket moyen : 60 €
  • Répartition activité : 60 % restaurant / 40 % limonade
  • Fermeture annuelle : 1 mois et demi
  • Une Équipe structurée
  • CA moyen les deux dernières années  : 1 365 000 € avec un EBE retraité moyen ces deux dernières années de 288 000 €
  • Loyer HT/HC : 13 748 €/mois (cohérent pour le secteur) avec un bail renouvelé en 2026 .
  • Emplacement premium proche des lieux emblématiques de Nice
  • Établissement rénové, matériel de qualité
  • Très forte visibilité
  • Potentiel de développement : soirées, événementiel .

Exploitation

Performances financières

Points forts et développement

Prix de vente : 1 219 000€ honoraires du Cabinet inclus . Honoraires de 6 % TTC soit 5 % HT à la charge de l’acquéreur .

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 1 219 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Dépot de garantie 36 359 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 400 €
Bail commercial
Echéance du bail 2035-08-31
Chiffre d'affaires 2025 / 1 305 000 €
2024 / 1 359 000 €
2023 / 1 127 000 €
EBE 2025 / 236 554 €
2024 / 338 768 €
2023 / 207 885 €
Loyer HT 13 748 € / mois

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Les infos Energetiques

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