Réf : 11344

Nice (06000) Brasserie Licence IV clés en main – Quartier dynamique à proximité de la Promenade des Anglais – Nice

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 200 m²
Superficie (m²) 200
Caractéristiques Valeurs
Vitrine oui
Dimensions vitrines Angle
Copropriété OUI
nombre de lots 39

Brasserie Licence IV clés en main – Quartier dynamique à proximité de la Promenade des Anglais – Nice

À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, découvrez cette charmante brasserie entièrement rénovée en 2024, offrant une visibilité attractive en angle avec  terrasse. L’établissement bénéficie d’une décoration moderne, épurée et lumineuse, avec un mobilier et un matériel de cuisine entièrement neufs.

Caractéristiques du bien

  • Surface commerciale : 140 m² de plain-pied
  • Cave saine : 60 m² équipée d’un monte-charge
  • Loyer : 2 200 € / mois charges et taxes incluses
  • Capacité : 74 places assises, dont 14 en terrasse
  • Licence IV incluse

 

Chiffres clés

  • CA 2025 : 324 000
  • EBE retraité : 73 000
  • Activité en croissance

 

Exploitation actuelle

 

  • 40 couverts le midi
  • 20 couverts le soir
  • Fermeture : samedi et dimanche
  • Environ 200 litres de bière par semaine

 

La clientèle se compose d’habitués fidèles ainsi que d’une clientèle touristique, portée par la proximité des plages et une forte présence de locations saisonnières dans le secteur.

Cette affaire conviendra parfaitement à un entrepreneur seul ou à un couple recherchant une brasserie clé en main dans un quartier vivant, avec un fort potentiel de développement et une activité déjà bien installée.

 

Une opportunité rare pour reprendre une exploitation saine, rénovée et en pleine progression.

Prix net vendeur: 300 000 €

Honoraires du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur en sus.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 327 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Bail commercial
Echéance du bail 2033-08-04
Chiffre d'affaires 2025 / 324 000 €
2024 / 217 000 €
EBE 2025 / 73 000 €
2024 / 19 000 €
Loyer TTC 2 200 € / mois

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Les infos Energetiques

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