Restaurant/ Brasserie à vendre Nice centre – 220 m² – Forte rentabilité – Terrasse – Potentiel développement
Nice centre-ville – Vente fonds de commerce restaurant / brasserie idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et du Carré d’Or.
Emplacement avec fort passage piéton, excellente visibilité en angle et activité soutenue toute l’année.
Chiffres clés
Restaurant avec forte rentabilité + potentiel de croissance
Description du bien
◦ Salle principale : décoration chic et moderne, bar ouvert
◦ Deuxième salle : cachet avec mur en pierre
La cuisine centrale, entièrement équipée, offre un outil de travail complet et structuré, adapté à une exploitation intensive. Elle comprend notamment chambres froides positives et négatives, plusieurs postes de cuisson, four et four à pizza, équipements sous vide, ainsi qu’une plonge indépendante et des espaces de stockage optimisés.
Investissements et état général
Potentiel de développement
◦ Surface : 350 m² privative
◦ +100 couverts possibles
◦ Développement limonade / afterwork avec licence III
◦ Optimisation ticket moyen
◦ Exploitation double concept ou repositionnement
Conclusion
Restaurant clé en main, rentable et évolutif, bénéficiant d’un emplacement en centre-ville de Nice.
Produit rare sur le marché avec potentiel d’extension exceptionnel.
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La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 410 000 € net vendeur.
Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67 % HT.
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