Réf : 11058

Nice (06100) Charmant restaurant traditionnel – Quartier Saint-Sylvestre, Nice

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06100
Surface habitable (m²) 60 m²
Superficie (m²) 60
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 72

Charmant restaurant traditionnel – Quartier Saint-Sylvestre, Nice

 

À vendre : restaurant traditionnel idéalement situé dans le quartier Saint-Sylvestre, mêlant cuisine niçoise et plats traditionnels dans un cadre chaleureux et convivial. Sa terrasse sur axe passant lui assure une belle visibilité, tandis que ses excellentes critiques en ligne renforcent une clientèle fidèle, locale et touristique. Extraction présente en toiture.

 

Chiffres clés :

  • CA HT 2025 : 210 000 €
  • EBE retraité : 40 000 €
  • Capacité : 30 places intérieures + 14 en terrasse
  • Panier moyen : 22 € le midi / 35 € le soir
  • Loyer : 633 € / mois
  • Fréquentation : environ 30 couverts/jour

 

La cuisine, entièrement équipée au gaz (piano, plancha, four), offre un confort d’exploitation optimal. Deux caves complètent les espaces de stockage. La salle est équipée d’une climatisation réversible, assurant un service agréable toute l’année.

Le potentiel de développement est réel : élargissement de l’offre en livraison, mise en place de flyers, partenariats avec des plateformes de livraison ou optimisation de la communication.

 

Une belle opportunité

Idéal pour un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant reprendre une affaire saine, bien établie et située dans un quartier résidentiel dynamique.

 

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce restaurant.

de livraison ou optimisation de la communication.

 

Prix net vendeur: 160 000 €.

Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 174 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 205 €
Bail commercial
Echéance du bail 2013-12-31
Chiffre d'affaires 2024 / 208 000 €
2023 / 248 000 €
2022 / 212 000 €
EBE 2024 / 38 000 €
2023 / 60 000 €
2022 / 47 000 €
Loyer HT 633 € / mois

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