Réf : 10532

Nice (06000) Restaurant Italien clé en main – Hyper centre de Nice

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 67 m²

Superficie (m²) 67

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 28

Restaurant Italien clé en main – Hyper centre de Nice

À Vendre : Charmant Restaurant Italien refait à neuf dans l’hyper centre de Nice

Situé à quelques pas de l’avenue Jean Médecin, ce restaurant italien de charme, entièrement rénové en 2019, bénéficie d’un bel emplacement dans l’hyper centre de Nice. Il propose une cuisine italienne maison, à l’ardoise, servie dans une ambiance conviviale, avec une agréable terrasse ensoleillée.

Points clés :

Superficie : 67 m²
Capacité : 44 couverts en salle + 18 en terrasse
Panier moyen : 17,50 €
Consommation : 3,5 kg de café / semaine
Extraction en toiture
Établissement climatisé
Loyer raisonnable

Travaux & équipement :

Travaux complets réalisés en 2019 d’un montant de 42 000 € investi. Également 30 000 € d’investissement dans le matériel de cuisine/bar et mobilier.

Potentiel de développement :

Actuellement ouvert uniquement le midi
1 mois de fermeture annuelle
Vitrine à emporter présente mais non exploitée

Une opportunité clé en main

Idéal pour un couple ou un entrepreneur indépendant souhaitant reprendre un restaurant opérationnel, bien situé, avec une clientèle locale et touristique fidèle, et un potentiel de croissance réel.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité.

Prix net vendeur: 160 000 €

Honoraire du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 174 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Dépot de garantie 2 380 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 63 €

Bail commercial

Echéance du bail 2028-03-31

Chiffre d'affaires 2024 / 93 000 €
2023 / 108 000 €
2022 / 73 000 €

EBE 2024 / 35 000 €
2023 / 32 000 €
2022 / 31 000 €

Loyer HT 1 190 € / mois

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