Réf : 10217

Nice (06000) Restaurant traditionnel en plein cœur de Nice – 420k € CA 2024

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 80 m²
Superficie (m²) 80

Restaurant traditionnel en plein cœur de Nice – 420k € CA 2024

NICE - À vendre : Restaurant au charme incontestable situé dans l’hypercentre de Nice, à quelques centaines de mètres de l’avenue Jean Médecin. Implanté dans un quartier dynamique mêlant bureaux et habitations, il bénéficie d’une clientèle régulière et d’un fort potentiel de développement.

Entièrement restauré dans un style bohème chic, cet établissement séduit par ses murs en pierre, son mobilier en bois massif et son ambiance élégante et conviviale.

Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au samedi, il génère également 20 % de son chiffre d’affaires via un service traiteur développé sur son site web (1 à 2 événements par mois).

Eléments clés

  • EBE Retraité: 127 000 en 2023
  • Surface : environ 90 m² avec 55 places assises (possibilité d’optimiser l’espace pour ajouter 15 couverts)
  • Panier moyen : 25 €
  • Bar moderne avec vue sur la salle et l’entrée, équipé d’une machine à café, d’un lave-verres, d’un réfrigérateur 2 portes, d’une machine à glaçons…
  • Cuisine fonctionnelle et bien entretenue : four Frima, fourneau double feu, double plaque induction, tour inox 4 portes, chambre froide, trancheuse, cellule de refroidissement, machine sous vide…
  • Possibilité de stockage supplémentaire avec la reprise d’un bail de cave à 50 mètres (environ 150 €/mois)

Un fort potentiel d’évolution

Avec un chiffre d’affaires en constante progression ces trois dernières années, plusieurs axes de développement sont possibles :
-Développer davantage le service traiteur
-Ajouter un deuxième service le midi
-Étendre l’ouverture aux soirs et dimanches

Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant poursuivre une affaire clé en main, au fort potentiel et à la réputation bien établie. Posez vos valises et commencez à travailler dès demain !
À visiter sans tarder !

Prix net vendeur: 280 000

Honoraire du cabinet de 9% TTC soit 7,5% HT.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 305 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %
Dépot de garantie 2 000 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 136 €
Bail commercial
Echéance du bail 2026-03-31
Chiffre d'affaires 2024 / 422 000 €
2023 / 399 000 €
2022 / 277 000 €
EBE 2023 / 133 000 €
2022 / 75 000 €
2021 / 75 000 €
Loyer HT 1 909 € / mois

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