MURS COMMERCIAUX OCCUPES – RENTABILITE DE 5.37% ALPES MARITIMES – MOUGINS
Dans le secteur dynamique de la commune de Mougins, dans les Alpes Maritimes, cède murs commerciaux occupés de 60m².
Emplacement de choix, proche des accès de la pénétrante vers Nice/Cannes et Grasse.
Fort flux routier.
Idéalement proches de nombreux commerces et locomotives (boulangerie, centre ludique et sportif, magasin de matériaux, bureaux, et professions médicales).
Parkings réservés à la clientèle des commerces de la zone d’activité.
Bail commercial en reconduction tacite depuis 2018.
Loyer annuel de 12 876 € HT HC avec augmentation prévue à 1 300 € HT au renouvellement du bail.
Indexation annuelle jamais appliquée depuis 2009.
Charges de copropriété et taxes foncières à charge locataire.
Possibilité de rentabilité locative de plus de 6.5%, basée sur la moyenne du secteur.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 258 000 €.
Prix de vente net vendeur de 240 000 €.
Honoraires du cabinet, à charge acquéreur, de 9%TTC, soit 7.50 %HT.