RESTAURANT LOUNGE – TERRASSE 120 COUVERTS – BAR À VINS & TAPAS – ALPES-MARITIMES INTÉRIEURES
Lieu d’exception pour projet ambitieux !
Situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance. Offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants.
Un espace pensé pour la performance et l’accueil :
- Surface intérieure de plus de 500 m².
- Terrasse extérieure de 630 m² avec 120 couverts.
- Capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable.
- Parking privatif.
- Ascenseur pour faciliter l’accès PMR.
Un agencement optimisé et complet :
- Cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza.
- Piano central pour un service fluide et intensif.
- Bar en « C » avec chambre froide, réserve dédiée.
- Espace lounge et mange-debout autour du bar.
- Salle enfants avec jeux et coin TV.
- Espace musique équipé pour les soirées animées.
- Cheminée pour les événements intimistes.
Une forte capacité de développement :
- CA réalisable > 1 400 000 €
- Dernier CA connu de plus de 675 000 € HT (5 midis/semaine + 3 soirs)
- Loyer annuel HT HC : 98 400 € (soit 8 200 €/mois)
- Charges annuelles : 2 400 €
- Taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire
Une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort… l’opportunité rêvée pour un chef d’entreprise souhaitant s’implanter durablement dans une zone en plein essor.
Conditions de cession :
- Prix de vente FAI : 909 500 €
- Prix net vendeur : 850 000 €
- Honoraires CESSIOPRO : 7 % TTC (soit 5,83 % HT), à la charge de l’acquéreur
Dossier complet sur demande, après validation d’un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.
