MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – SECTEUR DYNAMIQUE – MOUANS-SARTOUX
Investissez dans un bien immobilier stratégique offrant une rentabilité locative supérieure à 6,5 %. Une opportunité rare pour un placement sécurisé et pérenne dans un secteur dynamique et recherché des Alpes-Maritimes.
Caractéristiques principales :
- Surface : 40,40 m².
- Loyer annuel : 14 897,84 € HT HC, soit 1 241,48 €/mois.
- Charges locatives : répercutées au locataire, offrant une gestion simplifiée pour le propriétaire.
- Local avec extraction professionnelle, actuellement occupé depuis 2012 par une activité pérenne de restauration rapide.
Avantages de cet investissement :
- Bien situé dans une commune dynamique et en plein essor économique.
- Rentabilité locative nette attractive pour un investisseur à la recherche de revenus réguliers et sécurisés.
- Locataire en place, assurant une stabilité de revenus dès l’acquisition.
Conditions de vente :
- Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 239 800 €.
- Prix de vente net vendeur de 220 000 €, soit une rentabilité brute supérieure à 6,5 %.
- Honoraires du cabinet Cessiopro de 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à charge acquéreur.
Cet investissement est idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en générant des revenus réguliers dans une zone à fort potentiel.
