LOCAL COMMERCIAL – DROIT AU BAIL – ENVIRON 60 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – MOUANS-SARTOUX
Cède droit au bail pour cause de départ à la retraite. Opportunité idéale pour tout projet professionnel !
Description du bien :
- Local d’environ 60 m², à rafraichir, situé au cœur d’un secteur dynamique et prisé de Mouans-Sartoux.
- Emplacement de premier choix, bénéficiant d’une bonne visibilité sur un axe stratégique reliant les communes de Grasse, Mougins, Mouans-Sartoux et Valbonne.
- Parking réservé aux clients des commerces voisins, garantissant un accès facile et un flux constant de visiteurs.
Bail et conditions :
- Bail « tous commerces » (hors restauration) offrant une grande flexibilité pour différents types d’activités.
- Loyer annuel : 14 483,27 € HT HC, 1 206.94€ ht hc mensuel.
- Charges annuelles : 960 €.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
Avantages :
- Emplacement stratégique à proximité d’une clientèle locale fidèle avec fort pouvoir d’achat.
- Secteur en pleine expansion avec un potentiel de développement notable.
- Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou un showroom.
Prix de cession :
- Prix de vente honoraires inclus de 39 320 € TTC.
- Prix net vendeur de 35 000 €.
- Honoraires du cabinet de 4 320€ TTC, soir 3 600€ HT, à charge acquéreur.
Une opportunité rare à ne pas manquer sur ce secteur recherché.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
