Réf : 9792

Mouans-Sartoux (06370) MOUANS-SARTOUX : LOCATION AVEC DROIT D’ENTREE – LOCAL DE 65M² DE PLAIN-PIED – BAIL NEUF A LA SIGNATURE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 06370
Superficie (m²) 65
Vitrine oui
Caractéristiques Valeurs
Dimensions vitrines 4 m

MOUANS-SARTOUX : LOCATION AVEC DROIT D’ENTREE – LOCAL DE 65m² de PLAIN-PIED – BAIL NEUF A LA SIGNATURE

À louer : local commercial de plain-pied, d’une surface d’environ 65 m², en bon état, situé dans la commune prisée de Mouans-Sartoux. Propice à des activités commerciales, médicales ou tertiaires, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de ce village dynamique des Alpes Maritimes, reconnu pour son attractivité et la qualité de vie de ses habitants à fort pouvoir d'achat.

Caractéristiques du local :

  • Localisation : secteur recherché, idéalement situé entre CANNES et GRASSE
  • Bail neuf à la signature
  • Destination : tous commerces sauf nuisances
  • Surface : 65 m² environ
  • Loyer : 1 400 € HT par mois, soit 16 800 € HT par an (hors charges)
  • Caution : 3 mois de loyer, soit 4 200 €
  • Taxe foncière à la charge du preneur
  • Pas de charge de copropriété
  • Pas de porte de 45 000 €
  • Frais de rédaction du bail à charge du preneur
  • Honoraires de location : 20 % HT (soit 24 % TTC) de la première annuité de loyer, à charge acquéreur

 

Cette opportunité rare sur le secteur est idéale pour un exploitant ou une enseigne souhaitant s’implanter dans une commune où la clientèle locale est fidèle et attachée à ses commerces de proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 48 360 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,47 %
Dépot de garantie 4 200 €
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 1 400 € / mois

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