Réf : 7839

Sophia antipolis (06560) AFFAIRE DE JOUR AVEC CLIENTELE ACQUISE – TERRASSE 150 PLACES – ALPES MARITIMES – SOPHIA ANTIPOLIS

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06560
Vue Vue sur la nature
Superficie (m²) 308
Caractéristiques Valeurs
Vitrine oui
Dimensions vitrines 30m

Au cœur du quartier dynamique de Sophia-Antipolis, dans un secteur en pleine croissance, avec belle clientèle environnante d'actifs et de résidents du secteur, cède le fonds de commerce d’un restaurant/pizzéria/brasserie avec licence III d’une surface totale de plus de 330m² avec terrasse donnant sur les massifs environnants.

Capacité d’accueil totale de 250 places, répartie entre une salle moderne et aérée et une magnifique terrasse de plus de 120m².

Deux espaces de travail : un côté cuisine équipé de matériel professionnel récent et entretenu, et un côté pizzas avec four rotatif de qualité inégalable, saladette, table réfrigérée, pétrin et laminoir.

L’espace bar a été bien pensé, en sortie de la zone d'envoi des plats, au c doeur de l'activité de l’établissement.

Petit plus, un point de vente, indépendant, a été aménagé pour la vente à emporter.

Une affaire qui travaille du lundi au vendredi, de 10h00 à 20h00.

Belle clientèle acquise en afterwork.

Grande demande pour la restauration du soir et pour des services le weekend.

CA 2023, de plus de 615 000 € HT.

EBE retraité de plus de 65k€, sur une tête.

Loyer annuel de 69 057 € HT HC, soit 5 754.75 € HT HC mensuel.

Droit d’occupation de la terrasse de 1 850 €/an, soit moins de 155€/mois.

Une affaire à fort potentiel, sans effort marketing ! Une opportunité rare sur ce secteur très dynamique !


Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 486 000 €.

Prix de vente net vendeur de 450 000 €.

Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.



Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 486 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Dépot de garantie 18 195 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 1 491 €
Bail Commercial
Chiffre d'affaires 2020 / 343 000 €
2019 / 602 600 €
2018 / 661 900 €
EBE 2019 / 76 100 €
2018 / 109 500 €
2017 / 127 400 €
Loyer HT 5 300 € / mois

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