Pizzeria restaurant avec terrasse privative de 24 places – village de plus de 10 000 habitants – Pays Cannois
À seulement 15 minutes de Cannes et de Grasse, dans un secteur dynamique et en plein essor, cède le fonds de commerce d’un restaurant/ pizzéria avec terrasse.
Idéalement situé sur une artère très passante, tant piétonne que routière, ce restaurant allie stationnement, accessibilité et bonne visibilité.
Clientèle locale fidèle sur un bassin de population actif à fort pouvoir d’achat.
Le local :
- Belle salle lumineuse et confortable, capacité d’environ 30 couverts en intérieur.
- Terrasse privée (non soumise à autorisation municipale), capacité de 24 couverts voire davantage.
- Cuisine entièrement refaite en 2023, parfaitement équipée, extraction extérieure, climatisation.
- Réserve sèche en N-1, accessible directement depuis le RDC.
- Toilettes séparées, établissement aux normes PMR.
- Deux places de stationnement privatives incluses au bail.
Les équipements
- Matériel complet, récent et bien entretenu, conforme aux normes de la profession.
- Aucun contrat de location en cours.
- Mobilier moderne, bar agencé et équipement de service complet.
L’activité
- Clientèle locale acquise et régulière.
- Équipe en place permettant une reprise facilitée.
- Deux jours de fermeture hebdomadaire, laissant un potentiel de développement.
- Affaire idéale pour un couple ou un duo de professionnels.
Données financières
- Chiffre d’affaires de plus de 300 000 € HT : activité saine et rentable.
- EBE retraité d’environ 50 k€, avec 3 salariés en poste comptabilisé dans l’EBE.
- Effectif idéal de 2 + un extra, soit EBE retraité de plus de 70k€ sur une tête.
- Ratio loyer / CA : 7,59 %, dans la moyenne basse du secteur.
- Loyer annuel HT HC : 19 680 € (+ charges et taxe foncière).
Prix de cession
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 199 000 €
Prix de vente net vendeur de 182 569 €
Honoraires du cabinet de 9%TTC, soit 7.50€ HT à charge acquéreur (TVA récupérable).
Une affaire clé en main, idéale pour des repreneurs cherchant une belle opportunité dans les Alpes-Maritimes.
Dossier complet adressé après un premier entretien téléphonique au préalable et la signature d’un mandat de recherche.
