Réf : 9446

Grasse (06130) MURS COMMERCIAUX LIBRES - IDEAL BRASSERIE RESTAURATION – LOCAL DE PLUS DE 200M² AVEC EXTRACTION – GRASSE – PLA

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 06130
Superficie (m²) 120
Vitrine oui
Caractéristiques Valeurs
Dimensions vitrines 4m

MURS COMMERCIAUX LIBRES - IDEAL BRASSERIE RESTAURATION – LOCAL DE PLUS DE 200M² AVEC EXTRACTION – GRASSE – PLACE AUX AIRES

A Grasse, capitale mondiale du parfum, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, cède murs commerciaux libres de plus de 120m² sur deux niveaux + caves.

Possibilité d’adjoindre une terrasse de 50m², soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.

Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 450 000 € HT.

Possibilité de location mensuelle à 2 500 € HT, HC soit 30 000 €/an avec droit d’entrée à la signature du bail.

Soit une rentabilité brute de 8.33%

Possibilité de refacturation partielle des charges de copropriété et de l’intégralité de la taxe foncière au preneur du bail.

Un local en plein cœur du quartier historique avec belle salle à l’étage avec plafonds à moulures, et tout le charme des constructions de la vieille ville, idéalement implanté sur la place la plus touristique de la ville, entouré par les parfumeries, à quelques pas du musée international de la parfumerie et du centre d’affaires de la ville.

Travaux de réaménagement complet de la cuisine, extraction comprise, à prévoir.

Travaux votés en assemblée de copropriété et acceptés.

Nombreux parkings à proximité.

Une opportunité rare sur le secteur !

 

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 388 800 €.

Prix de vente net vendeur de 360 000 €.

Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 388 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,2 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 50 €
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 2 500 € / mois

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