Réf : 9760

Grasse (06130) BAR AVEC LICENCE IV & ACTIVITE FDJ – EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 06130

Superficie (m²) 85

Vitrine OUI

Caractéristiques Valeurs

Dimensions vitrines 6 M

BAR AVEC LICENCE IV & ACTIVITE FDJ – EMPLACEMENT STRATEGIQUE

GRASSE - À vendre le fonds de commerce d’un Bar avec Licence IV, idéalement situé au cœur d’une zone d’activité économique dynamique regroupant plus de 3 000 entreprises proches de Grasse 2000.

Opportunité à ne pas négliger. Affaire à potentiel réel, cédée pour cause de départ à la retraite.

Caractéristiques principales :

Surface : 85 m² environ, de plain-pied.
Terrasse de 20 places.
Activités autorisées : Bar, snack, produits de la Française des Jeux.
Exploitation depuis 2012 : affaire saine et reconnue.
Dernier CA connu de plus 93K€ HT dont 10k€ nets de commissions FDJ
EBE retraité supérieur à 30k€
Bail commercial en cours à échéance du 31/12/2027.

Loyer annuel : 13 235 €
Loyer mensuel : 1 102.92€
Provision annuelle pour charges : 1 345 €

Atouts majeurs :

Flux de clientèle important grâce à une localisation stratégique au sein d’une zone d’affaires en pleine effervescence.
Clientèle fidèle et régulière : salariés, entreprises et passage quotidien garanti.
Raison de la cession : départ à la retraite.

Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 99 000 €.

Prix de vente net vendeur de 90 000 €.

Honoraires du cabinet : 10 % TTC, soit 8.33% HT à charge acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité d’exploiter cette affaire au potentiel de développement significatif.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 99 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Dépot de garantie 2 204 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 112 €

Bail commercial

Echéance du bail 2027-12-31

Chiffre d'affaires 2023 / 82 900 €
2022 / 77 500 €
2021 / 20 200 €

EBE 2023 / 30 700 €
2022 / 39 200 €
2021 / -12 600 €

Loyer HT 1 102 € / mois

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