Réf : 11065

Grasse (06130) RESTAURANT DU MIDI – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – OUEST ALPES-MARITIMES

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06130
Surface habitable (m²) 50 m²
Superficie (m²) 50
Caractéristiques Valeurs
Vitrine oui
Dimensions vitrines 13 m
Copropriété NON

RESTAURANT DU MIDI – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – OUEST ALPES-MARITIMES

 

PROCHE GRASSE - À céder, fonds de commerce de restauration de jour idéalement situé sur un secteur à fort passage de l’Ouest des Alpes-Maritimes, au croisement d’axes routiers majeurs bénéficiant d’un flux constant de clientèle active et locale.

Cette affaire, exploitée avec sérieux, développe une activité de restauration qualitative entre brasserie moderne et restauration rapide premium, avec une clientèle fidélisée composée principalement de professionnels, d’habitués et de clientèle de passage.

Les atouts de l’établissement

  • Chiffre d’affaires HT 2025 : 138 000 €
  • EBE reconstitué : environ 20 000 €
  • Exploitation uniquement le midi en semaine
  • Très belle qualité de vie pour l’exploitant
  • Fort potentiel de développement :
    • ouverture le soir
    • développement livraison / vente à emporter
    • ouverture week-end
  • 6 places assises intérieures
  • Terrasse entièrement couverte de 18 places
  • Capacité totale : 24 couverts

Configuration

Cuisine et espace de travail fonctionnels, matériel en bon état et outil immédiatement exploitable.

Parking gratuit à proximité immédiate facilitant l’accès clientèle.

Conditions locatives attractives

  • Loyer mensuel HT HC : 1 180 €
  • Charges annuelles  + Taxe foncière : 670 €
  • Dépôt de garantie : 2 mois

Personnel

L’établissement fonctionne actuellement avec un seul salarié en cuisine.

Le maintien ou le départ du salarié pourra être étudié selon le projet de reprise.

Profil idéal repreneur

Cette affaire conviendra parfaitement :

  • à un couple
  • à un professionnel souhaitant une première affaire maîtrisée
  • à un restaurateur recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel
  • à un entrepreneur privilégiant un équilibre entre rentabilité et qualité de vie

Cession motivée par un changement de projet professionnel.

Éléments financiers

  • Prix net vendeur : 105 000 €
  • Prix honoraires inclus : 115 500 €
  • Honoraires cabinet : 10 % TTC (8,33 % HT) à charge acquéreur

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d’un accord de confidentialité.

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 115 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Dépot de garantie 2 356 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 25 €
Bail commercial
Echéance du bail 2027-06-30
Chiffre d'affaires 2025 / 138 000 €
2024 / 187 600 €
EBE 2025 / 20 400 €
2024 / 19 500 €
Loyer HT 1 178 € / mois

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

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