RESTAURANT – PIZZERIA AVEC APPARTEMENT – OPPORTUNITÉ DE REPRISE À PLUSIEURS
NOUVEAU PRIX – AFFAIRE RARE AVEC LOGEMENT SUR PLACE
Vous recherchez un projet de vie autant qu’un projet professionnel ?
Ce restaurant-pizzeria de charme, situé dans un village authentique de l’arrière-pays cannois, offre une configuration idéale pour différents types d’ exploitation (En couple ou a 2 couples, axé saison ou axé qualité de vie à l’année) laissant une vraie liberté d’organisation.
Un atout majeur : un appartement de fonction sur place est inclus dans le bail … mais Possibilité de sortir l’appartement du bail selon les besoins du repreneur
Un vrai plus en termes de qualité de vie, de réduction des charges personnelles et de souplesse d’organisation.
L’établissement
- Activité : restaurant – pizzeria (80 % restauration / 20 % pizzas)
- Clientèle fidèle à l’année complétée par une très belle fréquentation saisonnière
- Excellente réputation locale, produits et service reconnus
- Superbe terrasse de 60 à 80 couverts selon configuration, dans un cadre verdoyant
- Cuisine professionnelle entièrement équipée, opérationnelle immédiatement
Une exploitation adaptable à votre rythme
- Actuellement :
- Fermeture 3 jours/semaine hors saison
- 1,5 jour de fermeture en été
- 1 mois de congés annuels
- Cette organisation ouvre plusieurs scénarios de développement:
- Travail à deux couples en augmentant les jours et plages d’ouverture
- Renforcement de l’activité en hiver et fermeture plus longue en été
- Ou maintien d’un excellent équilibre vie pro / vie perso
Données financières
- Chiffre d’affaires moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années
- Gestion saine, bilan post-Covid équilibré
- Bail commercial renouvelable et modulable
Notre avis
Une affaire clé en main, particulièrement adaptée :
- à un projet d’association
- à une première installation sécurisée
- ou à des professionnels souhaitant travailler autrement, avec souplesse et qualité de vie
PRIX DE VENTE
- Prix net vendeur : 120 000 €
- Prix honoraires cabinet inclus : 132 000 €
(Honoraires à charge acquéreur)
- Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8% HT, à charge acquéreur
