Réf : 11083

Grasse (06130) OPPORTUNITÉ À SAISIR : BOULANGERIE-PÂTISSERIE- SNACKING À PRIX CHOC !

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 06130

Surface habitable (m²) 105 m²

Superficie (m²) 105

Caractéristiques Valeurs

Vitrine oui

Dimensions vitrines 10 M

Copropriété OUI

nombre de lots 24

OPPORTUNITÉ À SAISIR : BOULANGERIE-PÂTISSERIE- SNACKING À PRIX CHOC !

Idéal Couple – Arrière-Pays Grassois – Rentabilité Performante & Gestion Simplifiée

Une Baisse de Prix Majeure pour un Projet Clé en Main

Suite à un réajustement stratégique (exclusion du véhicule de la vente pour un prix plus accessible), cette charmante boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une baisse de prix nette de 12,5 % !

C’est l’occasion rêvée pour un couple de professionnels de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne, avec un investissement initial fortement réduit.

Pourquoi Choisir cette Affaire ? Les Points Forts :

Rentabilité Avérée : Un EBE retraité performant qui garantit une rémunération immédiate et une excellente capacité de remboursement.
Zéro Contrainte Sociale : Aucun personnel à reprendre. Vous maîtrisez votre masse salariale et votre organisation dès le premier jour.
Sécurité Juridique : Un bail neuf sera signé lors de la vente, avec un loyer parfaitement adapté à l'activité.
Outil de Travail de Qualité : Les locaux et le matériel sont parfaitement entretenus et entièrement fonctionnels . Aucun investissement lourd n'est à prévoir.

Un Emplacement Stratégique et Convivial

Situé au cœur d'un environnement familial et dynamique, l'établissement bénéficie d'atouts commerciaux majeurs :

Clientèle Fidèle : Une réputation solide dans un village agréable.
Flux Garanti : Proximité immédiate d'une école, générant un passage régulier aux heures clés de la journée.
Confort Client : Grand parking gratuit à disposition et un coin snacking en extérieur très apprécié .

Le Projet Idéal pour un Duo Passionné

Cette affaire est une "toile vierge" prête à être exploitée. Que vous souhaitiez maintenir la dynamique actuelle ou développer la partie snacking et pâtisserie, l'outil de travail répondra à toutes vos ambitions.

Une affaire aussi saine, avec une telle rentabilité et à ce niveau de prix, est rare sur le secteur. Ne tardez pas !

Contactez notre cabinet d'affaires pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Prix honoraires du cabinet inclus de 143 000€

Prix net vendeur de 130 000€

Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 10% TTC soit 8,83% HT

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 143 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2029-08-31

Chiffre d'affaires 2024 / 186 650 €
2023 / 216 520 €
2022 / 261 620 €

EBE 2024 / 83 147 €
2023 / 102 017 €
2022 / 115 489 €

Loyer HT 710 € / mois

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