Réf : 8777

Antibes (06600) Restaurant entièrement rénové, très bon emplacement à Antibes

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 06600
Superficie (m²) 120
Vitrine oui
Caractéristiques Valeurs
Dimensions vitrines 10 m

Nous vous proposons, à Antibes, un restaurant de renommé, idéal pour un chef de cuisine, entièrement rénové, beaucoup de charme, très bon emplacement. Cette affaire a été complétement rénovée et repensée de A à Z.

L’affaire est située au coeur d’Antibes et de toutes les activités et est, malgré tout, au calme ce qui s’apprécie beaucoup, surtout l’été.

C’est une affaire qui fonctionne en sous régime car les propriétaires ont opté pour ne travailler que tous les deux sans salarié.

Proche de beaucoup de parkings

Elle touche une clientèle très variée et surtout très fidèle.

La cuisine est dans les normes, avec du matériel de qualité, très fonctionnelle et dans un état impeccable (four mixte, cellule de refroidissement, hotte avec sortie sur le toit, plancha, piano , friteuse, armoires réfrigérées, en positif et négatif, salamandre , lave main, plonge avec lave vaisselles et un coin petite réserve).

La marche en avant propre et sale est respectée.

Porte d’entrée pour les livraisons différente de l’entrée clients.

La salle est magnifiquement décorée, avec des banquettes, un petit bar « déco » pierre apparentes et poutres en bois.

Plusieurs salles peuvent accueillir les clients et en plus, quelques tables sur le domaine public de chaque côté de l’établissement.

La première, de 15 couverts environs, proche de la cuisine et du bar, la deuxième de 20 couverts environs, juste à côté, complétement couverte, sous une véranda de qualité, idéal l’hiver et complétement transformable en mode été, tout ce système est électrique et neuf.

A l’étage une petite salle pouvant accueillir un séminaire ou autre évènement avec une grande table

d’une dizaine de convives et sur le palier des toilettes.

Et la surprise, à côté de cette salle, un coin épicerie et cave à vin dans une petite verrière  .

Au 2eme étage nous y trouvons un studio, idéal pour la sieste et les coupures l’après-midi, mais peut également servir de logement, tout est équipé, lit, frigo, plaque chauffante et toilette.

La cerise sur le gâteau, c’est la possibilité de créer un petit rooftop.

Système de surveillance avec alarme, et le chef, de sa cuisine peut également suivre le service partout sur un écran.

Très beau CA à deux avec 3 jours de fermeture par semaine et 2 mois de congés.

Possibilité de développement.

 

Elément financier

320 000 € net vendeur

345 600 € honoraires du cabinet cessiopro inclus

Honoraires a charge de l’acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 345 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Bail commercial
Echéance du bail 2026-01-31
Chiffre d'affaires 2022 / 290 000 €
2021 / 155 000 €
2020 / 153 000 €
EBE 2021 / 35 000 €
2020 / 47 000 €
2019 / 87 000 €
Loyer HT 1 950 € / mois

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